このサイトについて

中古物件.comは、国土交通省が公開する不動産取引データを、土地や住宅について調べたい方が利用しやすい形に整理・加工した不動産情報サイトです。

不動産をこれから買いたい方だけでなく、所有する土地や住宅の売却を考えている方にも、過去の実際の取引をもとに地域や条件ごとの相場を調べるための参考情報として利用していただくことを目的としています。

土地や住宅を買いたい方へ

土地、中古住宅、新築住宅などを探しているとき、「この地域では実際にどのくらいの価格で取引されているのか」を知ることは、物件を検討するための重要な材料になります。

中古物件.comでは、地域、築年数、価格帯、土地面積、建物面積、駅など、さまざまな条件から過去の不動産取引を調べることができます。

販売中の物件価格だけを見るのではなく、実際に行われた過去の取引を知るための相場調査として利用できます。

土地や住宅を売りたい方へ

土地、中古住宅、実家などの売却を検討するときにも、「近くではどのくらいの価格で取引されているのか」を知ることは判断材料の一つになります。

所在地だけでなく、築年数、土地面積、建物面積、用途地域などの条件を組み合わせることで、自分の不動産に近い条件の過去の取引を探すことができます。

不動産会社へ相談する前の情報収集や、売却を考え始めた段階での相場調査の入口として利用していただくことを想定しています。

国土交通省の公開データを活用しています

中古物件.comでは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」で公開されている不動産の実取引データを利用しています。

公開データをそのまま掲載するのではなく、株式会社和泉屋が整理・加工し、地域や築年数、価格帯など複数の意味から探せる情報として構成しています。

当サイトの編集・加工内容は、国土交通省が作成または保証したものではありません。

眠っているCSVデータに、新しい使い道を

中古物件.comには、不動産情報サイトとしての役割とともに、実証実験としての側面があります。

行政機関や企業、団体などには、人が表計算ソフトなどで利用することを前提に作られたCSVデータが数多く存在します。こうしたデータは、情報そのものには価値があっても、行と列のまま保存されているだけでは、利用者が必要な情報へたどり着く方法が限られます。

中古物件.comでは、不動産取引データに含まれる地域、交通、築年数、価格、面積、建物や土地の属性などを整理し、それらを組み合わせて探せる情報空間として公開しています。

これは、人間向けに蓄積されてきたCSVデータを、検索エンジンやAIを含む機械にも理解・利用しやすい情報へ変換すると、どのような新しい利用方法が生まれるかを検証する取り組みでもあります。

このサイトを制作している組織

中古物件.comは、株式会社和泉屋と意味空間研究所（Semantic Space Institute）が企画・設計・制作しています。

ご利用にあたって

中古物件.comに掲載している情報は、過去の不動産取引を調べるための参考情報です。

個別の不動産の現在の市場価格や査定価格、将来の価格を保証するものではありません。また、実際の売買を検討する際には、物件ごとの状態や権利関係、周辺環境など、公開データだけでは判断できない条件があります。

不動産の購入・売却に関する最終的な判断については、必要に応じて不動産会社や各分野の専門家へご相談ください。