明石市の不動産取引

公開済みの実取引データ 743件

国土交通省公開データから事前集計

明石市の不動産取引 基礎プロフィール

表示時の再集計なし
取引データ743件
価格中央値2,600万円中央50% 1,300〜3,750万円
土地面積中央値120.0㎡有効 743件
延床面積中央値100.0㎡有効 576件
築年数中央値21年有効 566件

明石市では、対象期間に743件の不動産取引データが収録されています。

取引価格の中央値は2,600万円で、中央50%は1,300万円～3,750万円の範囲です。

物件種類では土地・建物が591件で最も多く収録されています。

最寄駅別では、大久保(兵庫)駅128件、西明石駅103件、魚住駅96件、明石駅63件、朝霧駅61件が収録されています。

物件種類

  • 土地・建物591件
  • 土地152件

最寄り駅

  • 大久保(兵庫)駅128件
  • 西明石駅103件
  • 魚住駅96件
  • 明石駅63件
  • 朝霧駅61件

用途地域 上位

  • 第一種住居地域214件
  • 第一種中高層住居専用地域211件
  • 第一種低層住居専用地域211件
  • 準工業地域25件
  • 近隣商業地域18件

対象期間：2025Q2〜2026Q1 ／ 出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ ／ 集計済みプロフィールを表示

現在の条件

市区町村 明石市 この条件を外す

すべての条件を外す

全743件中の24件を表示

以下の条件で絞り込む

築年数
築年数階級
築年階級
都道府県
価格帯
物件種類
土地面積階級
延床面積階級
建物構造
用途地域
建ぺい率階級
容積率階級
道路幅員階級
道路種類
道路方位
取引時期

子の階層への1軸リンク

この条件に含まれる町名・地区

79町名・地区

この市区町村の実取引データに存在する町名・地区だけを表示しています。

国土交通省「国土数値情報（地価公示データ）」から事前生成

明石市の公示地価（2026年）

Static JSON
標準地51地点
公示地価中央値121,000円/㎡
前年比中央値+5.6%
5年間中央値+18.5%

条件から見る

5年間変化率：+0〜+10%3地点5年間変化率：+10〜+20%28地点5年間変化率：+20〜+30%14地点公示価格帯：10〜15万円/㎡17地点公示価格帯：15〜20万円/㎡7地点公示価格帯：20〜25万円/㎡3地点公示価格帯：30〜35万円/㎡3地点公示価格帯：5〜10万円/㎡16地点用途地域：1中専8地点用途地域：1低専11地点用途地域：1住居10地点用途地域：商業7地点用途地域：準工5地点用途地域：近商4地点前年比動向：横ばい20地点前年比動向：上昇31地点

標準地一覧

51地点

_

81,800円/㎡

前年比
+4.9% → 横ばい
5年間
+17.2%
最寄駅
西江井ヶ島駅 350m
用途地域
1住居

材木町１６－１１

130,000円/㎡

前年比
0.0% → 横ばい
5年間
算出なし
最寄駅
明石駅 1,100m
用途地域
1住居

_

91,500円/㎡

前年比
+6.6% ↑ 上昇
5年間
+16.6%
最寄駅
土山駅 1,300m
用途地域
1低専

朝霧町１－７－１０

148,000円/㎡

前年比
+5.7% ↑ 上昇
5年間
+22.3%
最寄駅
大蔵谷駅 550m
用途地域
1低専

_

165,000円/㎡

前年比
+7.1% ↑ 上昇
5年間
+27.9%
最寄駅
大久保駅 550m
用途地域
1住居

太寺４－８－７

211,000円/㎡

前年比
+2.4% → 横ばい
5年間
+18.5%
最寄駅
明石駅 1,300m
用途地域
1低専

人丸町５－３

167,000円/㎡

前年比
+3.1% → 横ばい
5年間
+15.2%
最寄駅
明石駅 900m
用途地域
1中専

_

82,300円/㎡

前年比
+7.0% ↑ 上昇
5年間
+16.6%
最寄駅
土山駅 650m
用途地域
1中専

東朝霧丘１９－３

129,000円/㎡

前年比
+4.0% → 横ばい
5年間
+18.3%
最寄駅
明石駅 3,000m
用途地域
1低専

_

111,000円/㎡

前年比
+7.8% ↑ 上昇
5年間
+30.6%
最寄駅
大久保駅 850m
用途地域
1中専

王子２－１６－８

142,000円/㎡

前年比
+5.2% ↑ 上昇
5年間
+22.4%
最寄駅
西新町駅 600m
用途地域
1中専

_

96,500円/㎡

前年比
+6.0% ↑ 上昇
5年間
+19.3%
最寄駅
東二見駅 500m
用途地域
1住居

_

158,000円/㎡

前年比
+6.0% ↑ 上昇
5年間
+27.4%
最寄駅
西明石駅 750m
用途地域
2中専

_

98,100円/㎡

前年比
+6.9% ↑ 上昇
5年間
+21.7%
最寄駅
山陽魚住駅 550m
用途地域
1中専

_

82,800円/㎡

前年比
+6.7% ↑ 上昇
5年間
+18.3%
最寄駅
中八木駅 700m
用途地域
1住居

_

140,000円/㎡

前年比
+7.7% ↑ 上昇
5年間
+23.9%
最寄駅
西明石駅 750m
用途地域
1低専

_

92,000円/㎡

前年比
+5.7% ↑ 上昇
5年間
+12.9%
最寄駅
大久保駅 2,600m
用途地域
1低専

_

107,000円/㎡

前年比
+5.9% ↑ 上昇
5年間
+14.7%
最寄駅
中八木駅 70m
用途地域
準工

_

89,300円/㎡

前年比
+6.6% ↑ 上昇
5年間
+16.7%
最寄駅
魚住駅 1,400m
用途地域
1中専

松が丘５－１５－１０

155,000円/㎡

前年比
+5.4% ↑ 上昇
5年間
+22.0%
最寄駅
朝霧駅 900m
用途地域
1低専

_

90,000円/㎡

前年比
0.0% → 横ばい
5年間
+13.1%
最寄駅
大久保駅 2,500m
用途地域
1低専

_

71,700円/㎡

前年比
+2.4% → 横ばい
5年間
+9.5%
最寄駅
土山駅 1,700m
用途地域
1中専

_

114,000円/㎡

前年比
+3.6% → 横ばい
5年間
+15.2%
最寄駅
魚住駅 750m
用途地域
1低専

_

84,500円/㎡

前年比
+6.3% ↑ 上昇
5年間
+15.6%
最寄駅
西二見駅 700m
用途地域
1住居

山下町８－３

206,000円/㎡

前年比
+2.5% → 横ばい
5年間
+18.4%
最寄駅
明石駅 350m
用途地域
2中専

_

29,000円/㎡

前年比
0.0% → 横ばい
5年間
算出なし
最寄駅
魚住駅 1,700m
用途地域
_

沢野２－７－３

96,000円/㎡

前年比
+5.5% ↑ 上昇
5年間
+19.0%
最寄駅
西明石駅 1,900m
用途地域
1低専

_

103,000円/㎡

前年比
+4.8% → 横ばい
5年間
+18.0%
最寄駅
林崎松江海岸駅 180m
用途地域
1住居

_

130,000円/㎡

前年比
+4.0% → 横ばい
5年間
+18.2%
最寄駅
大蔵谷駅 450m
用途地域
1中専

大蔵町２０－１３

127,000円/㎡

前年比
+4.1% → 横ばい
5年間
+18.7%
最寄駅
大蔵谷駅 300m
用途地域
1住居

東藤江２－１－９５

121,000円/㎡

前年比
+6.1% ↑ 上昇
5年間
+22.3%
最寄駅
西明石駅 1,000m
用途地域
1住居

_

81,500円/㎡

前年比
+7.2% ↑ 上昇
5年間
+17.6%
最寄駅
東二見駅 600m
用途地域
1住居

_

125,000円/㎡

前年比
+4.2% → 横ばい
5年間
+19.0%
最寄駅
朝霧駅 2,000m
用途地域
1低専

港町５－１６

120,000円/㎡

前年比
0.0% → 横ばい
5年間
算出なし
最寄駅
明石駅 1,000m
用途地域
準工

立石２－１－７６

102,000円/㎡

前年比
+4.4% → 横ばい
5年間
+17.6%
最寄駅
林崎松江海岸駅 800m
用途地域
準工

本町１－１－２８

550,000円/㎡

前年比
+1.5% → 横ばい
5年間
+5.2%
最寄駅
明石駅 280m
用途地域
商業

本町１－９－１１

206,000円/㎡

前年比
+5.1% ↑ 上昇
5年間
+19.1%
最寄駅
明石駅 550m
用途地域
商業

_

323,000円/㎡

前年比
+7.7% ↑ 上昇
5年間
+33.5%
最寄駅
西明石駅 350m
用途地域
商業

_

96,300円/㎡

前年比
+5.7% ↑ 上昇
5年間
+19.9%
最寄駅
大久保駅 1,800m
用途地域
準工

_

106,000円/㎡

前年比
+5.0% ↑ 上昇
5年間
+9.8%
最寄駅
土山駅 470m
用途地域
近商

西新町２－７－２

170,000円/㎡

前年比
+5.6% ↑ 上昇
5年間
+19.7%
最寄駅
西新町駅 170m
用途地域
商業

桜町３－５

175,000円/㎡

前年比
+6.7% ↑ 上昇
5年間
+26.8%
最寄駅
明石駅 650m
用途地域
商業

_

175,000円/㎡

前年比
+6.7% ↑ 上昇
5年間
+25.0%
最寄駅
西明石駅 900m
用途地域
準住居

_

149,000円/㎡

前年比
+4.2% → 横ばい
5年間
+14.6%
最寄駅
魚住駅 190m
用途地域
近商

樽屋町８－３２

296,000円/㎡

前年比
+6.1% ↑ 上昇
5年間
+21.3%
最寄駅
明石駅 650m
用途地域
商業

大明石町１－２－３７

305,000円/㎡

前年比
+5.9% ↑ 上昇
5年間
+21.0%
最寄駅
明石駅 260m
用途地域
商業

_

300,000円/㎡

前年比
+3.4% → 横ばい
5年間
+18.1%
最寄駅
朝霧駅 0m
用途地域
近商

_

275,000円/㎡

前年比
+6.6% ↑ 上昇
5年間
+22.8%
最寄駅
大久保駅 220m
用途地域
近商

貴崎５－１１－７０

48,300円/㎡

前年比
+7.8% ↑ 上昇
5年間
+22.3%
最寄駅
西明石駅 750m
用途地域
工専

_

62,500円/㎡

前年比
+9.6% ↑ 上昇
5年間
算出なし
最寄駅
東二見駅 2,000m
用途地域
工専

大道町２－１１－６

89,500円/㎡

前年比
+4.3% → 横ばい
5年間
+10.8%
最寄駅
西新町駅 900m
用途地域
準工

公開する複合条件は標準地3地点以上・最大3軸。駅距離は累積条件です。

出典：国土交通省「国土数値情報（地価公示データ）」をもとに中古物件.comで加工・集計。公示地価は標準地の土地価格であり、個別物件の取引価格・査定価格を示すものではありません。