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明石市の不動産取引

公開済みの実取引データ 743件

国土交通省公開データから事前集計

明石市の不動産取引 基礎プロフィール

表示時の再集計なし
取引データ743件
価格中央値2,600万円中央50% 1,300〜3,750万円
土地面積中央値120.0㎡有効 743件
延床面積中央値100.0㎡有効 576件
築年数中央値21年有効 566件

明石市では、対象期間に743件の不動産取引データが収録されています。

取引価格の中央値は2,600万円で、中央50%は1,300万円～3,750万円の範囲です。

物件種類では土地・建物が591件で最も多く収録されています。

最寄駅別では、大久保(兵庫)駅128件、西明石駅103件、魚住駅96件、明石駅63件、朝霧駅61件が収録されています。

物件種類

  • 土地・建物591件
  • 土地152件

最寄り駅

  • 大久保(兵庫)駅128件
  • 西明石駅103件
  • 魚住駅96件
  • 明石駅63件
  • 朝霧駅61件

用途地域 上位

  • 第一種住居地域214件
  • 第一種中高層住居専用地域211件
  • 第一種低層住居専用地域211件
  • 準工業地域25件
  • 近隣商業地域18件

対象期間：2025Q2〜2026Q1 ／ 出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ ／ 集計済みプロフィールを表示

現在の条件

市区町村 明石市 この条件を外す

すべての条件を外す

全743件中の24件を表示

国土交通省「国土数値情報（地価公示データ）」から事前生成

明石市の公示地価（2026年）

Static JSON
標準地51地点
公示地価中央値121,000円/㎡
前年比中央値+5.6%
5年間中央値+18.5%

条件から見る

5年間変化率：+0〜+10%3地点5年間変化率：+10〜+20%28地点5年間変化率：+20〜+30%14地点公示価格帯：10〜15万円/㎡17地点公示価格帯：15〜20万円/㎡7地点公示価格帯：20〜25万円/㎡3地点公示価格帯：30〜35万円/㎡3地点公示価格帯：5〜10万円/㎡16地点用途地域：1中専8地点用途地域：1低専11地点用途地域：1住居10地点用途地域：商業7地点用途地域：準工5地点用途地域：近商4地点前年比動向：横ばい20地点前年比動向：上昇31地点

標準地一覧

51地点

_

81,800円/㎡

前年比
+4.9% → 横ばい
5年間
+17.2%
最寄駅
西江井ヶ島駅 350m
用途地域
1住居

材木町１６－１１

130,000円/㎡

前年比
0.0% → 横ばい
5年間
算出なし
最寄駅
明石駅 1,100m
用途地域
1住居

_

91,500円/㎡

前年比
+6.6% ↑ 上昇
5年間
+16.6%
最寄駅
土山駅 1,300m
用途地域
1低専

朝霧町１－７－１０

148,000円/㎡

前年比
+5.7% ↑ 上昇
5年間
+22.3%
最寄駅
大蔵谷駅 550m
用途地域
1低専

_

165,000円/㎡

前年比
+7.1% ↑ 上昇
5年間
+27.9%
最寄駅
大久保駅 550m
用途地域
1住居

太寺４－８－７

211,000円/㎡

前年比
+2.4% → 横ばい
5年間
+18.5%
最寄駅
明石駅 1,300m
用途地域
1低専

人丸町５－３

167,000円/㎡

前年比
+3.1% → 横ばい
5年間
+15.2%
最寄駅
明石駅 900m
用途地域
1中専

_

82,300円/㎡

前年比
+7.0% ↑ 上昇
5年間
+16.6%
最寄駅
土山駅 650m
用途地域
1中専

東朝霧丘１９－３

129,000円/㎡

前年比
+4.0% → 横ばい
5年間
+18.3%
最寄駅
明石駅 3,000m
用途地域
1低専

_

111,000円/㎡

前年比
+7.8% ↑ 上昇
5年間
+30.6%
最寄駅
大久保駅 850m
用途地域
1中専

王子２－１６－８

142,000円/㎡

前年比
+5.2% ↑ 上昇
5年間
+22.4%
最寄駅
西新町駅 600m
用途地域
1中専

_

96,500円/㎡

前年比
+6.0% ↑ 上昇
5年間
+19.3%
最寄駅
東二見駅 500m
用途地域
1住居

_

158,000円/㎡

前年比
+6.0% ↑ 上昇
5年間
+27.4%
最寄駅
西明石駅 750m
用途地域
2中専

_

98,100円/㎡

前年比
+6.9% ↑ 上昇
5年間
+21.7%
最寄駅
山陽魚住駅 550m
用途地域
1中専

_

82,800円/㎡

前年比
+6.7% ↑ 上昇
5年間
+18.3%
最寄駅
中八木駅 700m
用途地域
1住居

_

140,000円/㎡

前年比
+7.7% ↑ 上昇
5年間
+23.9%
最寄駅
西明石駅 750m
用途地域
1低専

_

92,000円/㎡

前年比
+5.7% ↑ 上昇
5年間
+12.9%
最寄駅
大久保駅 2,600m
用途地域
1低専

_

107,000円/㎡

前年比
+5.9% ↑ 上昇
5年間
+14.7%
最寄駅
中八木駅 70m
用途地域
準工

_

89,300円/㎡

前年比
+6.6% ↑ 上昇
5年間
+16.7%
最寄駅
魚住駅 1,400m
用途地域
1中専

松が丘５－１５－１０

155,000円/㎡

前年比
+5.4% ↑ 上昇
5年間
+22.0%
最寄駅
朝霧駅 900m
用途地域
1低専

_

90,000円/㎡

前年比
0.0% → 横ばい
5年間
+13.1%
最寄駅
大久保駅 2,500m
用途地域
1低専

_

71,700円/㎡

前年比
+2.4% → 横ばい
5年間
+9.5%
最寄駅
土山駅 1,700m
用途地域
1中専

_

114,000円/㎡

前年比
+3.6% → 横ばい
5年間
+15.2%
最寄駅
魚住駅 750m
用途地域
1低専

_

84,500円/㎡

前年比
+6.3% ↑ 上昇
5年間
+15.6%
最寄駅
西二見駅 700m
用途地域
1住居

山下町８－３

206,000円/㎡

前年比
+2.5% → 横ばい
5年間
+18.4%
最寄駅
明石駅 350m
用途地域
2中専

_

29,000円/㎡

前年比
0.0% → 横ばい
5年間
算出なし
最寄駅
魚住駅 1,700m
用途地域
_

沢野２－７－３

96,000円/㎡

前年比
+5.5% ↑ 上昇
5年間
+19.0%
最寄駅
西明石駅 1,900m
用途地域
1低専

_

103,000円/㎡

前年比
+4.8% → 横ばい
5年間
+18.0%
最寄駅
林崎松江海岸駅 180m
用途地域
1住居

_

130,000円/㎡

前年比
+4.0% → 横ばい
5年間
+18.2%
最寄駅
大蔵谷駅 450m
用途地域
1中専

大蔵町２０－１３

127,000円/㎡

前年比
+4.1% → 横ばい
5年間
+18.7%
最寄駅
大蔵谷駅 300m
用途地域
1住居

東藤江２－１－９５

121,000円/㎡

前年比
+6.1% ↑ 上昇
5年間
+22.3%
最寄駅
西明石駅 1,000m
用途地域
1住居

_

81,500円/㎡

前年比
+7.2% ↑ 上昇
5年間
+17.6%
最寄駅
東二見駅 600m
用途地域
1住居

_

125,000円/㎡

前年比
+4.2% → 横ばい
5年間
+19.0%
最寄駅
朝霧駅 2,000m
用途地域
1低専

港町５－１６

120,000円/㎡

前年比
0.0% → 横ばい
5年間
算出なし
最寄駅
明石駅 1,000m
用途地域
準工

立石２－１－７６

102,000円/㎡

前年比
+4.4% → 横ばい
5年間
+17.6%
最寄駅
林崎松江海岸駅 800m
用途地域
準工

本町１－１－２８

550,000円/㎡

前年比
+1.5% → 横ばい
5年間
+5.2%
最寄駅
明石駅 280m
用途地域
商業

本町１－９－１１

206,000円/㎡

前年比
+5.1% ↑ 上昇
5年間
+19.1%
最寄駅
明石駅 550m
用途地域
商業

_

323,000円/㎡

前年比
+7.7% ↑ 上昇
5年間
+33.5%
最寄駅
西明石駅 350m
用途地域
商業

_

96,300円/㎡

前年比
+5.7% ↑ 上昇
5年間
+19.9%
最寄駅
大久保駅 1,800m
用途地域
準工

_

106,000円/㎡

前年比
+5.0% ↑ 上昇
5年間
+9.8%
最寄駅
土山駅 470m
用途地域
近商

西新町２－７－２

170,000円/㎡

前年比
+5.6% ↑ 上昇
5年間
+19.7%
最寄駅
西新町駅 170m
用途地域
商業

桜町３－５

175,000円/㎡

前年比
+6.7% ↑ 上昇
5年間
+26.8%
最寄駅
明石駅 650m
用途地域
商業

_

175,000円/㎡

前年比
+6.7% ↑ 上昇
5年間
+25.0%
最寄駅
西明石駅 900m
用途地域
準住居

_

149,000円/㎡

前年比
+4.2% → 横ばい
5年間
+14.6%
最寄駅
魚住駅 190m
用途地域
近商

樽屋町８－３２

296,000円/㎡

前年比
+6.1% ↑ 上昇
5年間
+21.3%
最寄駅
明石駅 650m
用途地域
商業

大明石町１－２－３７

305,000円/㎡

前年比
+5.9% ↑ 上昇
5年間
+21.0%
最寄駅
明石駅 260m
用途地域
商業

_

300,000円/㎡

前年比
+3.4% → 横ばい
5年間
+18.1%
最寄駅
朝霧駅 0m
用途地域
近商

_

275,000円/㎡

前年比
+6.6% ↑ 上昇
5年間
+22.8%
最寄駅
大久保駅 220m
用途地域
近商

貴崎５－１１－７０

48,300円/㎡

前年比
+7.8% ↑ 上昇
5年間
+22.3%
最寄駅
西明石駅 750m
用途地域
工専

_

62,500円/㎡

前年比
+9.6% ↑ 上昇
5年間
算出なし
最寄駅
東二見駅 2,000m
用途地域
工専

大道町２－１１－６

89,500円/㎡

前年比
+4.3% → 横ばい
5年間
+10.8%
最寄駅
西新町駅 900m
用途地域
準工

公開する複合条件は標準地3地点以上・最大3軸。駅距離は累積条件です。

出典：国土交通省「国土数値情報（地価公示データ）」をもとに中古物件.comで加工・集計。公示地価は標準地の土地価格であり、個別物件の取引価格・査定価格を示すものではありません。

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