大分市の不動産取引

公開済みの実取引データ 754件

国土交通省公開データから事前集計

大分市の不動産取引 基礎プロフィール

表示時の再集計なし
取引データ754件
価格中央値2,300万円中央50% 1,300〜3,400万円
土地面積中央値220.0㎡有効 741件
延床面積中央値107.5㎡有効 490件
築年数中央値17年有効 476件

大分市では、対象期間に754件の不動産取引データが収録されています。

取引価格の中央値は2,300万円で、中央50%は1,300万円～3,400万円の範囲です。

物件種類では土地・建物が503件で最も多く収録されています。

最寄駅別では、鶴崎駅91件、高城駅83件、大分駅81件、牧(大分)駅70件、南大分駅67件が収録されています。

物件種類

  • 土地・建物503件
  • 土地251件

最寄り駅

  • 鶴崎駅91件
  • 高城駅83件
  • 大分駅81件
  • 牧(大分)駅70件
  • 南大分駅67件

用途地域 上位

  • 第一種低層住居専用地域196件
  • 第一種中高層住居専用地域142件
  • 第一種住居地域117件
  • 第二種中高層住居専用地域88件
  • 市街化調整区域44件

対象期間：2025Q2〜2026Q1 ／ 出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ ／ 集計済みプロフィールを表示

現在の条件

市区町村 大分市 この条件を外す

すべての条件を外す

全754件中の24件を表示

以下の条件で絞り込む

築年数
築年数階級
築年階級
都道府県
価格帯
物件種類
土地面積階級
延床面積階級
建物構造
用途地域
建ぺい率階級
容積率階級
道路幅員階級
道路種類
道路方位
取引時期

子の階層への1軸リンク

この条件に含まれる町名・地区

229町名・地区

この市区町村の実取引データに存在する町名・地区だけを表示しています。

国土交通省「国土数値情報（地価公示データ）」から事前生成

大分市の公示地価（2026年）

Static JSON
標準地124地点
公示地価中央値66,650円/㎡
前年比中央値+4.5%
5年間中央値+17.6%

条件から見る

5年間変化率：+0〜+10%27地点5年間変化率：+10〜+20%39地点5年間変化率：+20〜+30%36地点5年間変化率：+30〜+40%5地点公示価格帯：0〜5万円/㎡40地点公示価格帯：10〜15万円/㎡15地点公示価格帯：15〜20万円/㎡6地点公示価格帯：20〜25万円/㎡5地点公示価格帯：5〜10万円/㎡52地点用途地域：1中専17地点用途地域：1低専19地点用途地域：1住居20地点用途地域：2中専12地点用途地域：2低専3地点用途地域：2住居3地点用途地域：_5地点用途地域：商業14地点用途地域：工業5地点用途地域：準住居3地点用途地域：準工6地点用途地域：近商15地点前年比動向：横ばい74地点前年比動向：上昇50地点

標準地一覧

124地点

南春日町３－１６

116,000円/㎡

前年比
+5.5% ↑ 上昇
5年間
+19.6%
最寄駅
大分駅 1,400m
用途地域
1中専

東春日町９－１６

97,500円/㎡

前年比
+6.1% ↑ 上昇
5年間
+20.8%
最寄駅
大分駅 1,600m
用途地域
1住居

_

13,500円/㎡

前年比
0.0% → 横ばい
5年間
0.0%
最寄駅
西大分駅 2,300m
用途地域
_

牧上町８－１４

69,300円/㎡

前年比
+6.6% ↑ 上昇
5年間
+16.9%
最寄駅
牧駅 500m
用途地域
1住居

西春日町４－２５

115,000円/㎡

前年比
+5.5% ↑ 上昇
5年間
+22.7%
最寄駅
大分駅 1,600m
用途地域
1住居

_

138,000円/㎡

前年比
+7.0% ↑ 上昇
5年間
+20.0%
最寄駅
大分駅 1,800m
用途地域
1低専

_

111,000円/㎡

前年比
+5.7% ↑ 上昇
5年間
+20.4%
最寄駅
大分駅 2,000m
用途地域
1低専

錦町２－１－７

105,000円/㎡

前年比
+7.0% ↑ 上昇
5年間
+19.9%
最寄駅
大分駅 1,400m
用途地域
1住居

金池南１－１４－３２

172,000円/㎡

前年比
+4.2% → 横ばい
5年間
+10.3%
最寄駅
大分駅 550m
用途地域
1住居

上野町１４－６

108,000円/㎡

前年比
+5.9% ↑ 上昇
5年間
+23.0%
最寄駅
大分駅 1,300m
用途地域
1中専

判田台北３－９－９

36,700円/㎡

前年比
+7.6% ↑ 上昇
5年間
+27.0%
最寄駅
中判田駅 1,800m
用途地域
1低専

西大道４－３－１７

92,800円/㎡

前年比
+3.5% → 横ばい
5年間
算出なし
最寄駅
大分駅 1,900m
用途地域
1中専

新春日町１－１－１３

99,600円/㎡

前年比
+4.6% → 横ばい
5年間
+27.2%
最寄駅
大分駅 1,400m
用途地域
1中専

山津町１－９－５

54,300円/㎡

前年比
+6.5% ↑ 上昇
5年間
+17.3%
最寄駅
高城駅 1,300m
用途地域
1住居

_

64,500円/㎡

前年比
+5.7% ↑ 上昇
5年間
算出なし
最寄駅
南大分駅 1,100m
用途地域
1低専

_

16,400円/㎡

前年比
0.0% → 横ばい
5年間
0.0%
最寄駅
豊後国分駅 3,900m
用途地域
_

田中町３－８－５

77,300円/㎡

前年比
+5.5% ↑ 上昇
5年間
算出なし
最寄駅
南大分駅 1,300m
用途地域
1中専

田中町１－２－６４

78,300円/㎡

前年比
+6.0% ↑ 上昇
5年間
算出なし
最寄駅
南大分駅 920m
用途地域
1住居

古国府５－７－４

90,300円/㎡

前年比
+4.6% → 横ばい
5年間
+23.7%
最寄駅
古国府駅 1,300m
用途地域
2中専

_

68,100円/㎡

前年比
+0.9% → 横ばい
5年間
+4.3%
最寄駅
大分駅 2,000m
用途地域
1住居

_

52,600円/㎡

前年比
+4.0% → 横ばい
5年間
+19.3%
最寄駅
南大分駅 2,700m
用途地域
1中専

_

47,500円/㎡

前年比
+3.5% → 横ばい
5年間
+15.9%
最寄駅
滝尾駅 530m
用途地域
1中専

_

64,200円/㎡

前年比
+3.0% → 横ばい
5年間
+28.1%
最寄駅
滝尾駅 1,400m
用途地域
1中専

下郡中央２－８－３４

99,000円/㎡

前年比
+5.3% ↑ 上昇
5年間
+20.9%
最寄駅
牧駅 1,700m
用途地域
2中専

岩田町３－３－１９

97,100円/㎡

前年比
+6.0% ↑ 上昇
5年間
+27.6%
最寄駅
牧駅 1,000m
用途地域
2中専

金池南１－１１－３４

367,000円/㎡

前年比
0.0% → 横ばい
5年間
+9.6%
最寄駅
大分駅 450m
用途地域
近商

東浜１－７－８

68,900円/㎡

前年比
+4.6% → 横ばい
5年間
+10.1%
最寄駅
牧駅 1,600m
用途地域
2中専

萩原１－１６－８

78,800円/㎡

前年比
+6.5% ↑ 上昇
5年間
+23.9%
最寄駅
牧駅 1,100m
用途地域
2中専

花高松３－４－１５

51,400円/㎡

前年比
+4.3% → 横ばい
5年間
+8.7%
最寄駅
高城駅 1,700m
用途地域
1住居

金池南２－１１－２

164,000円/㎡

前年比
+3.1% → 横ばい
5年間
+9.3%
最寄駅
大分駅 810m
用途地域
1住居

_

48,100円/㎡

前年比
+7.1% ↑ 上昇
5年間
+19.7%
最寄駅
鶴崎駅 2,200m
用途地域
2低専

_

42,500円/㎡

前年比
0.0% → 横ばい
5年間
+17.7%
最寄駅
高城駅 2,300m
用途地域
1中専

明野東３－９－１６

86,400円/㎡

前年比
+4.7% → 横ばい
5年間
+29.3%
最寄駅
高城駅 3,600m
用途地域
1低専

明野高城１－６－９

49,000円/㎡

前年比
+7.5% ↑ 上昇
5年間
+25.6%
最寄駅
高城駅 870m
用途地域
1低専

豊町２－５－１０

70,700円/㎡

前年比
+3.2% → 横ばい
5年間
+17.1%
最寄駅
大分駅 2,700m
用途地域
2中専

_

31,800円/㎡

前年比
+3.9% → 横ばい
5年間
+18.2%
最寄駅
中判田駅 3,000m
用途地域
1中専

_

52,300円/㎡

前年比
+9.9% ↑ 上昇
5年間
+27.6%
最寄駅
鶴崎駅 4,000m
用途地域
2低専

森町西４－１５－１７

58,000円/㎡

前年比
+11.3% ↑ 上昇
5年間
+30.3%
最寄駅
鶴崎駅 2,000m
用途地域
2低専

横尾東町４－１５－２５

63,300円/㎡

前年比
+8.2% ↑ 上昇
5年間
+51.4%
最寄駅
鶴崎駅 4,500m
用途地域
1低専

南鶴崎２－８－６

49,800円/㎡

前年比
+6.0% ↑ 上昇
5年間
+30.0%
最寄駅
鶴崎駅 750m
用途地域
1住居

三佐３－７－２９

43,800円/㎡

前年比
+6.1% ↑ 上昇
5年間
+14.7%
最寄駅
鶴崎駅 1,700m
用途地域
2中専

_

24,100円/㎡

前年比
+1.3% → 横ばい
5年間
+2.6%
最寄駅
鶴崎駅 2,600m
用途地域
1住居

高崎２－１８－１６

81,000円/㎡

前年比
+0.4% → 横ばい
5年間
+2.7%
最寄駅
西大分駅 1,900m
用途地域
1低専

明野西１－１４－５

87,800円/㎡

前年比
+4.8% → 横ばい
5年間
+31.4%
最寄駅
高城駅 2,800m
用途地域
1低専

_

37,000円/㎡

前年比
+6.6% ↑ 上昇
5年間
+21.7%
最寄駅
大在駅 600m
用途地域
1住居

_

49,500円/㎡

前年比
+8.6% ↑ 上昇
5年間
+49.5%
最寄駅
大在駅 1,100m
用途地域
2中専

_

44,700円/㎡

前年比
+10.1% ↑ 上昇
5年間
+31.5%
最寄駅
鶴崎駅 1,500m
用途地域
1中専

花園１－７－４４

75,300円/㎡

前年比
+2.3% → 横ばい
5年間
+14.4%
最寄駅
古国府駅 1,700m
用途地域
2中専

荏隈町２－１３－１６

64,300円/㎡

前年比
+2.9% → 横ばい
5年間
+9.0%
最寄駅
南大分駅 350m
用途地域
1中専

_

19,400円/㎡

前年比
+2.6% → 横ばい
5年間
+16.2%
最寄駅
坂ノ市駅 2,100m
用途地域
1住居

坂ノ市南３－１６－７

42,500円/㎡

前年比
+4.4% → 横ばい
5年間
+24.6%
最寄駅
坂ノ市駅 1,200m
用途地域
1住居

_

57,500円/㎡

前年比
+2.1% → 横ばい
5年間
+13.4%
最寄駅
南大分駅 1,500m
用途地域
1中専

_

30,000円/㎡

前年比
+1.4% → 横ばい
5年間
+17.6%
最寄駅
豊後国分駅 1,800m
用途地域
1住居

_

51,600円/㎡

前年比
+6.6% ↑ 上昇
5年間
+22.9%
最寄駅
豊後国分駅 3,100m
用途地域
1中専

_

28,400円/㎡

前年比
+4.0% → 横ばい
5年間
+25.7%
最寄駅
坂ノ市駅 1,800m
用途地域
1住居

宗方台北７－６

65,200円/㎡

前年比
+3.8% → 横ばい
5年間
+24.2%
最寄駅
南大分駅 3,000m
用途地域
1低専

_

47,300円/㎡

前年比
+4.9% → 横ばい
5年間
算出なし
最寄駅
大在駅 1,500m
用途地域
1低専

_

56,500円/㎡

前年比
+4.6% → 横ばい
5年間
+21.2%
最寄駅
敷戸駅 400m
用途地域
1低専

_

30,100円/㎡

前年比
+1.7% → 横ばい
5年間
+7.9%
最寄駅
中判田駅 4,000m
用途地域
1低専

_

29,900円/㎡

前年比
+4.5% → 横ばい
5年間
算出なし
最寄駅
中判田駅 4,500m
用途地域
_

田尻中央３－１０

49,300円/㎡

前年比
+5.3% ↑ 上昇
5年間
+26.4%
最寄駅
敷戸駅 3,700m
用途地域
1低専

_

52,100円/㎡

前年比
+4.6% → 横ばい
5年間
+21.2%
最寄駅
敷戸駅 1,200m
用途地域
1低専

_

13,200円/㎡

前年比
0.0% → 横ばい
5年間
0.0%
最寄駅
中判田駅 1,800m
用途地域
_

_

32,100円/㎡

前年比
+3.2% → 横ばい
5年間
+11.8%
最寄駅
鶴崎駅 3,800m
用途地域
1中専

曙台２－１３－３

38,100円/㎡

前年比
+6.1% ↑ 上昇
5年間
+23.7%
最寄駅
大在駅 1,500m
用途地域
1低専

_

52,800円/㎡

前年比
+5.6% ↑ 上昇
5年間
+23.4%
最寄駅
敷戸駅 2,200m
用途地域
1低専

_

46,300円/㎡

前年比
+7.2% ↑ 上昇
5年間
+29.7%
最寄駅
敷戸駅 2,500m
用途地域
1低専

_

72,500円/㎡

前年比
+4.8% → 横ばい
5年間
+20.2%
最寄駅
古国府駅 1,200m
用途地域
1低専

賀来北２－６－１１

73,000円/㎡

前年比
+2.4% → 横ばい
5年間
+17.6%
最寄駅
賀来駅 610m
用途地域
2中専

_

34,200円/㎡

前年比
+3.6% → 横ばい
5年間
+17.5%
最寄駅
西大分駅 1,600m
用途地域
1住居

_

14,300円/㎡

前年比
0.0% → 横ばい
5年間
0.0%
最寄駅
大在駅 2,000m
用途地域
_

_

43,200円/㎡

前年比
+4.3% → 横ばい
5年間
算出なし
最寄駅
豊後国分駅 2,900m
用途地域
1住居

_

63,400円/㎡

前年比
+2.4% → 横ばい
5年間
+12.2%
最寄駅
南大分駅 700m
用途地域
2中専

横田１－９－１２

52,100円/㎡

前年比
+7.4% ↑ 上昇
5年間
+37.8%
最寄駅
大在駅 790m
用途地域
2中専

_

80,500円/㎡

前年比
+2.4% → 横ばい
5年間
算出なし
最寄駅
滝尾駅 1,300m
用途地域
1中専

_

77,000円/㎡

前年比
+1.7% → 横ばい
5年間
算出なし
最寄駅
牧駅 1,800m
用途地域
工業

_

6,850円/㎡

前年比
0.0% → 横ばい
5年間
-4.2%
最寄駅
鶴崎駅 3,300m
用途地域
準工

_

8,100円/㎡

前年比
0.0% → 横ばい
5年間
算出なし
最寄駅
中判田駅 1,100m
用途地域
1中専

中央町１－３－２３

613,000円/㎡

前年比
+1.5% → 横ばい
5年間
+4.1%
最寄駅
大分駅 480m
用途地域
商業

_

400,000円/㎡

前年比
+3.6% → 横ばい
5年間
+11.4%
最寄駅
大分駅 840m
用途地域
商業

寿町６－２４

209,000円/㎡

前年比
+8.9% ↑ 上昇
5年間
+14.8%
最寄駅
大分駅 1,200m
用途地域
商業

府内町１－４－１１

225,000円/㎡

前年比
+2.7% → 横ばい
5年間
+7.1%
最寄駅
大分駅 630m
用途地域
商業

碩田町３－１－４１

152,000円/㎡

前年比
+5.6% ↑ 上昇
5年間
+14.3%
最寄駅
大分駅 2,000m
用途地域
近商

金池町３－１－６８

207,000円/㎡

前年比
+5.1% ↑ 上昇
5年間
+18.3%
最寄駅
大分駅 750m
用途地域
商業

三佐５－１－８

54,400円/㎡

前年比
+5.2% ↑ 上昇
5年間
+8.6%
最寄駅
鶴崎駅 1,900m
用途地域
準工

大道町３－３－４

158,000円/㎡

前年比
+8.2% ↑ 上昇
5年間
+20.6%
最寄駅
大分駅 800m
用途地域
近商

賀来北２－９－６

81,800円/㎡

前年比
+3.9% → 横ばい
5年間
+10.8%
最寄駅
賀来駅 730m
用途地域
2住居

今津留２－１－３０

119,000円/㎡

前年比
+6.3% ↑ 上昇
5年間
+19.0%
最寄駅
牧駅 1,500m
用途地域
近商

日吉町１－２７

121,000円/㎡

前年比
+5.2% ↑ 上昇
5年間
+23.2%
最寄駅
高城駅 550m
用途地域
近商

中鶴崎１－８－１８

59,500円/㎡

前年比
+5.3% ↑ 上昇
5年間
+8.6%
最寄駅
鶴崎駅 350m
用途地域
商業

_

198,000円/㎡

前年比
+6.5% ↑ 上昇
5年間
算出なし
最寄駅
大分駅 1,500m
用途地域
近商

角子南２－１－１０

59,000円/㎡

前年比
+3.9% → 横ばい
5年間
+13.0%
最寄駅
大在駅 850m
用途地域
準住居

大在中央１－１２－１６

59,100円/㎡

前年比
+6.9% ↑ 上昇
5年間
+27.4%
最寄駅
大在駅 170m
用途地域
商業

坂ノ市中央３－２－５

51,700円/㎡

前年比
+4.9% → 横ばい
5年間
+24.6%
最寄駅
坂ノ市駅 400m
用途地域
近商

古国府５－１－２４

106,000円/㎡

前年比
+3.9% → 横ばい
5年間
算出なし
最寄駅
古国府駅 950m
用途地域
2住居

王子町７－３

140,000円/㎡

前年比
+6.1% ↑ 上昇
5年間
+19.7%
最寄駅
西大分駅 800m
用途地域
近商

末広町２－１－１３

208,000円/㎡

前年比
+8.3% ↑ 上昇
5年間
+29.2%
最寄駅
大分駅 460m
用途地域
商業

大手町１－１－８

180,000円/㎡

前年比
+5.3% ↑ 上昇
5年間
+16.1%
最寄駅
大分駅 800m
用途地域
商業

_

89,100円/㎡

前年比
+1.5% → 横ばい
5年間
+6.1%
最寄駅
鶴崎駅 1,800m
用途地域
近商

_

112,000円/㎡

前年比
+6.7% ↑ 上昇
5年間
+16.1%
最寄駅
大分駅 2,000m
用途地域
近商

_

85,900円/㎡

前年比
+5.4% ↑ 上昇
5年間
+21.3%
最寄駅
南大分駅 3,000m
用途地域
近商

三ケ田町３－２－６

79,000円/㎡

前年比
+6.0% ↑ 上昇
5年間
+27.8%
最寄駅
南大分駅 550m
用途地域
近商

明野北５－１－１９

90,000円/㎡

前年比
+2.9% → 横ばい
5年間
+10.6%
最寄駅
高城駅 2,400m
用途地域
近商

下郡北３－２６－８

114,000円/㎡

前年比
+4.6% → 横ばい
5年間
+15.3%
最寄駅
牧駅 1,400m
用途地域
2住居

中央町３－１－２

323,000円/㎡

前年比
+4.2% → 横ばい
5年間
+15.4%
最寄駅
大分駅 530m
用途地域
商業

高松１－７－８

74,700円/㎡

前年比
+3.8% → 横ばい
5年間
+13.0%
最寄駅
高城駅 400m
用途地域
商業

_

80,800円/㎡

前年比
+6.3% ↑ 上昇
5年間
+14.8%
最寄駅
滝尾駅 850m
用途地域
準住居

新春日町２－３－１３

124,000円/㎡

前年比
+2.5% → 横ばい
5年間
算出なし
最寄駅
大分駅 1,800m
用途地域
1住居

花園２－１－１０

99,500円/㎡

前年比
+4.2% → 横ばい
5年間
+20.0%
最寄駅
古国府駅 1,400m
用途地域
準工

浜の市１－３－７

72,400円/㎡

前年比
+2.5% → 横ばい
5年間
+5.1%
最寄駅
西大分駅 130m
用途地域
商業

羽屋新町２－１－４０

123,000円/㎡

前年比
+4.2% → 横ばい
5年間
+19.4%
最寄駅
南大分駅 1,200m
用途地域
近商

_

106,000円/㎡

前年比
+2.9% → 横ばい
5年間
+7.2%
最寄駅
敷戸駅 2,700m
用途地域
準住居

東大道２－５－４７

258,000円/㎡

前年比
+4.0% → 横ばい
5年間
+20.6%
最寄駅
大分駅 740m
用途地域
近商

都町２－５－２４

206,000円/㎡

前年比
+7.3% ↑ 上昇
5年間
+18.4%
最寄駅
大分駅 1,100m
用途地域
商業

末広町１－１－３２

754,000円/㎡

前年比
+4.1% → 横ばい
5年間
+13.7%
最寄駅
大分駅 0m
用途地域
商業

豊海３－８－１２

28,700円/㎡

前年比
+0.7% → 横ばい
5年間
+0.3%
最寄駅
大分駅 3,200m
用途地域
工業

_

20,000円/㎡

前年比
+1.0% → 横ばい
5年間
+5.3%
最寄駅
鶴崎駅 3,300m
用途地域
工業

_

16,400円/㎡

前年比
+1.2% → 横ばい
5年間
+5.1%
最寄駅
坂ノ市駅 2,900m
用途地域
工専

青崎１－４－４９

23,900円/㎡

前年比
+1.7% → 横ばい
5年間
+2.6%
最寄駅
大在駅 2,800m
用途地域
準工

_

25,700円/㎡

前年比
+0.4% → 横ばい
5年間
-0.4%
最寄駅
大分駅 2,400m
用途地域
工専

弁天２－５－１３

41,300円/㎡

前年比
+1.2% → 横ばい
5年間
+1.5%
最寄駅
大分駅 2,800m
用途地域
工業

向原沖１－２－６２

34,200円/㎡

前年比
+2.7% → 横ばい
5年間
+4.3%
最寄駅
高城駅 2,000m
用途地域
準工

_

26,100円/㎡

前年比
+0.8% → 横ばい
5年間
+3.2%
最寄駅
鶴崎駅 2,400m
用途地域
準工

_

16,600円/㎡

前年比
+0.6% → 横ばい
5年間
+1.2%
最寄駅
大在駅 900m
用途地域
工業

公開する複合条件は標準地3地点以上・最大3軸。駅距離は累積条件です。

出典：国土交通省「国土数値情報（地価公示データ）」をもとに中古物件.comで加工・集計。公示地価は標準地の土地価格であり、個別物件の取引価格・査定価格を示すものではありません。