岡山市南区の不動産取引

公開済みの実取引データ 363件

国土交通省公開データから事前集計

岡山市南区の不動産取引 基礎プロフィール

表示時の再集計なし
取引データ363件
価格中央値2,300万円中央50% 1,100〜3,200万円
土地面積中央値175.0㎡有効 355件
延床面積中央値110.0㎡有効 271件
築年数中央値21年有効 260件

岡山市南区では、対象期間に363件の不動産取引データが収録されています。

取引価格の中央値は2,300万円で、中央50%は1,100万円～3,200万円の範囲です。

物件種類では土地・建物が280件で最も多く収録されています。

最寄駅別では、岡山駅140件、備前西市駅68件、妹尾駅56件、彦崎駅13件、迫川駅13件が収録されています。

物件種類

  • 土地・建物280件
  • 土地83件

最寄り駅

  • 岡山駅140件
  • 備前西市駅68件
  • 妹尾駅56件
  • 彦崎駅13件
  • 迫川駅13件

用途地域 上位

  • 第一種住居地域127件
  • 第一種中高層住居専用地域73件
  • 市街化調整区域71件
  • 準工業地域36件
  • 第一種低層住居専用地域21件

対象期間：2025Q2〜2026Q1 ／ 出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ ／ 集計済みプロフィールを表示

現在の条件

市区町村 岡山市南区 この条件を外す

すべての条件を外す

全363件中の24件を表示

以下の条件で絞り込む

築年数
築年数階級
築年階級
都道府県
価格帯
物件種類
土地面積階級
延床面積階級
建物構造
用途地域
建ぺい率階級
容積率階級
道路幅員階級
道路種類
道路方位
取引時期

子の階層への1軸リンク

この条件に含まれる町名・地区

59町名・地区

この市区町村の実取引データに存在する町名・地区だけを表示しています。

国土交通省「国土数値情報（地価公示データ）」から事前生成

岡山南市の公示地価（2026年）

Static JSON
標準地31地点
公示地価中央値55,900円/㎡
前年比中央値+2.0%
5年間中央値+8.1%

条件から見る

5年間変化率：-10〜+0%4地点5年間変化率：+0〜+10%12地点5年間変化率：+10〜+20%13地点公示価格帯：0〜5万円/㎡12地点公示価格帯：5〜10万円/㎡18地点用途地域：1中専5地点用途地域：1低専3地点用途地域：1住居7地点用途地域：_6地点用途地域：準工6地点前年比動向：横ばい28地点前年比動向：上昇3地点

標準地一覧

31地点

あけぼの町２１－１６

81,000円/㎡

前年比
+5.2% ↑ 上昇
5年間
+15.7%
最寄駅
岡山駅 8,300m
用途地域
1中専

_

25,000円/㎡

前年比
0.0% → 横ばい
5年間
+2.0%
最寄駅
迫川駅 400m
用途地域
1低専

_

63,500円/㎡

前年比
+2.8% → 横ばい
5年間
+11.4%
最寄駅
妹尾駅 2,000m
用途地域
1中専

_

62,700円/㎡

前年比
+2.6% → 横ばい
5年間
+11.0%
最寄駅
妹尾駅 1,700m
用途地域
2中専

_

61,300円/㎡

前年比
+5.0% ↑ 上昇
5年間
+14.2%
最寄駅
妹尾駅 600m
用途地域
1低専

福富西２－２５－３

67,000円/㎡

前年比
0.0% → 横ばい
5年間
+13.2%
最寄駅
岡山駅 6,200m
用途地域
1中専

南輝１－１２－１２

68,000円/㎡

前年比
+4.6% → 横ばい
5年間
+12.8%
最寄駅
岡山駅 7,500m
用途地域
1中専

新福１－８－１３

75,000円/㎡

前年比
+3.2% → 横ばい
5年間
+13.0%
最寄駅
岡山駅 5,200m
用途地域
1住居

_

33,400円/㎡

前年比
-0.9% → 横ばい
5年間
-4.6%
最寄駅
岡山駅 12,000m
用途地域
1住居

_

24,000円/㎡

前年比
-2.4% → 横ばい
5年間
-11.1%
最寄駅
岡山駅 12,000m
用途地域
1住居

泉田４－１４－１６

99,500円/㎡

前年比
+5.9% ↑ 上昇
5年間
+20.5%
最寄駅
岡山駅 5,400m
用途地域
1中専

芳泉１－６－６

65,200円/㎡

前年比
+1.9% → 横ばい
5年間
+8.1%
最寄駅
岡山駅 6,300m
用途地域
1住居

_

51,400円/㎡

前年比
+0.2% → 横ばい
5年間
+1.6%
最寄駅
備中箕島駅 850m
用途地域
1住居

_

37,700円/㎡

前年比
+1.6% → 横ばい
5年間
+4.4%
最寄駅
彦崎駅 200m
用途地域
1住居

_

35,000円/㎡

前年比
0.0% → 横ばい
5年間
-1.7%
最寄駅
妹尾駅 2,800m
用途地域
_

_

55,600円/㎡

前年比
+1.1% → 横ばい
5年間
+7.3%
最寄駅
妹尾駅 650m
用途地域
1住居

_

54,900円/㎡

前年比
+2.0% → 横ばい
5年間
+2.6%
最寄駅
岡山駅 6,900m
用途地域
準工

_

41,000円/㎡

前年比
+2.0% → 横ばい
5年間
+7.6%
最寄駅
妹尾駅 2,400m
用途地域
_

_

32,400円/㎡

前年比
+0.9% → 横ばい
5年間
+3.5%
最寄駅
備中箕島駅 680m
用途地域
_

_

15,300円/㎡

前年比
-1.3% → 横ばい
5年間
-6.1%
最寄駅
迫川駅 3,800m
用途地域
_

_

55,900円/㎡

前年比
+0.7% → 横ばい
5年間
+3.5%
最寄駅
岡山駅 8,000m
用途地域
_

_

20,100円/㎡

前年比
-2.0% → 横ばい
5年間
-9.0%
最寄駅
岡山駅 12,000m
用途地域
_

_

36,500円/㎡

前年比
+1.4% → 横ばい
5年間
+3.7%
最寄駅
植松駅 1,100m
用途地域
1低専

_

77,600円/㎡

前年比
+3.2% → 横ばい
5年間
+13.3%
最寄駅
妹尾駅 1,600m
用途地域
準工

あけぼの町２０－８

89,000円/㎡

前年比
+2.3% → 横ばい
5年間
+9.7%
最寄駅
岡山駅 8,100m
用途地域
商業

泉田２－１－７

79,700円/㎡

前年比
+4.2% → 横ばい
5年間
+16.4%
最寄駅
岡山駅 5,000m
用途地域
準工

_

127,000円/㎡

前年比
+4.1% → 横ばい
5年間
+13.4%
最寄駅
岡山駅 5,000m
用途地域
準工

浜野２－１０－５１

86,400円/㎡

前年比
+2.7% → 横ばい
5年間
+11.5%
最寄駅
岡山駅 5,200m
用途地域
準工

_

75,000円/㎡

前年比
+2.7% → 横ばい
5年間
+16.3%
最寄駅
岡山駅 6,100m
用途地域
2中専

_

41,800円/㎡

前年比
+1.0% → 横ばい
5年間
+1.7%
最寄駅
植松駅 150m
用途地域
準工

海岸通２－５－８

20,000円/㎡

前年比
+2.6% → 横ばい
5年間
+13.0%
最寄駅
岡山駅 8,300m
用途地域
工専

公開する複合条件は標準地3地点以上・最大3軸。駅距離は累積条件です。

出典：国土交通省「国土数値情報（地価公示データ）」をもとに中古物件.comで加工・集計。公示地価は標準地の土地価格であり、個別物件の取引価格・査定価格を示すものではありません。