浜松市中央区の不動産取引

公開済みの実取引データ 1,114件

国土交通省公開データから事前集計

浜松市中央区の不動産取引 基礎プロフィール

表示時の再集計なし
取引データ1,114件
価格中央値2,200万円中央50% 1,300〜3,500万円
土地面積中央値210.0㎡有効 1,095件
延床面積中央値110.0㎡有効 608件
築年数中央値21年有効 587件

浜松市中央区では、対象期間に1,114件の不動産取引データが収録されています。

取引価格の中央値は2,200万円で、中央50%は1,300万円～3,500万円の範囲です。

物件種類では土地・建物が635件で最も多く収録されています。

最寄駅別では、浜松駅1,004件、上島駅16件、天竜川駅12件、舞阪駅9件、助信駅8件が収録されています。

物件種類

  • 土地・建物635件
  • 土地479件

最寄り駅

  • 浜松駅1,004件
  • 上島駅16件
  • 天竜川駅12件
  • 舞阪駅9件
  • 助信駅8件

用途地域 上位

  • 第一種住居地域361件
  • 市街化調整区域256件
  • 第一種中高層住居専用地域140件
  • 近隣商業地域77件
  • 工業地域74件

対象期間：2025Q2〜2026Q1 ／ 出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ ／ 集計済みプロフィールを表示

現在の条件

市区町村 浜松市中央区 この条件を外す

すべての条件を外す

全1,114件中の24件を表示

以下の条件で絞り込む

築年数
築年数階級
築年階級
都道府県
価格帯
物件種類
土地面積階級
延床面積階級
建物構造
用途地域
建ぺい率階級
容積率階級
道路幅員階級
道路種類
道路方位
取引時期

子の階層への1軸リンク

この条件に含まれる町名・地区

199町名・地区

この市区町村の実取引データに存在する町名・地区だけを表示しています。

国土交通省「国土数値情報（地価公示データ）」から事前生成

浜松中央市の公示地価（2026年）

Static JSON
標準地104地点
公示地価中央値87,050円/㎡
前年比中央値+0.7%
5年間中央値+3.2%

条件から見る

5年間変化率：-10〜+0%15地点5年間変化率：-20〜-10%3地点5年間変化率：+0〜+10%78地点5年間変化率：+10〜+20%4地点公示価格帯：0〜5万円/㎡13地点公示価格帯：10〜15万円/㎡23地点公示価格帯：15〜20万円/㎡4地点公示価格帯：5〜10万円/㎡58地点用途地域：1中専13地点用途地域：1低専3地点用途地域：1住居33地点用途地域：2中専4地点用途地域：2住居3地点用途地域：_9地点用途地域：商業14地点用途地域：工業4地点用途地域：準工5地点用途地域：近商14地点前年比動向：横ばい103地点

標準地一覧

104地点

_

76,000円/㎡

前年比
+0.8% → 横ばい
5年間
+3.1%
最寄駅
浜松駅 1,800m
用途地域
1住居

鴨江２－３５－３７

97,200円/㎡

前年比
+0.5% → 横ばい
5年間
+2.6%
最寄駅
浜松駅 2,000m
用途地域
1中専

_

61,800円/㎡

前年比
+1.3% → 横ばい
5年間
+5.1%
最寄駅
浜松駅 5,800m
用途地域
1低専

和合北４－２９－７

77,100円/㎡

前年比
+1.2% → 横ばい
5年間
+4.8%
最寄駅
浜松駅 6,100m
用途地域
1中専

上島３－２３－２８

112,000円/㎡

前年比
+0.9% → 横ばい
5年間
+9.8%
最寄駅
上島駅 400m
用途地域
1住居

山手町３７－３

166,000円/㎡

前年比
0.0% → 横ばい
5年間
0.0%
最寄駅
浜松駅 3,500m
用途地域
1中専

_

90,700円/㎡

前年比
+2.4% → 横ばい
5年間
+7.5%
最寄駅
助信駅 350m
用途地域
1住居

広沢２－４３－３２

147,000円/㎡

前年比
0.0% → 横ばい
5年間
0.0%
最寄駅
浜松駅 3,600m
用途地域
1中専

蜆塚２－１３－１８

136,000円/㎡

前年比
0.0% → 横ばい
5年間
0.0%
最寄駅
浜松駅 3,000m
用途地域
1中専

_

92,700円/㎡

前年比
+0.4% → 横ばい
5年間
+3.6%
最寄駅
浜松駅 5,500m
用途地域
1低専

葵西５－２０－４０

78,300円/㎡

前年比
+0.9% → 横ばい
5年間
+2.9%
最寄駅
浜松駅 9,800m
用途地域
1住居

住吉１－１５－７

114,000円/㎡

前年比
+1.8% → 横ばい
5年間
+7.5%
最寄駅
浜松駅 3,600m
用途地域
2中専

萩丘２－４３－１０

83,200円/㎡

前年比
0.0% → 横ばい
5年間
+5.6%
最寄駅
浜松駅 5,500m
用途地域
1住居

佐鳴台５－１１－４

104,000円/㎡

前年比
+1.0% → 横ばい
5年間
+1.0%
最寄駅
浜松駅 4,100m
用途地域
1中専

中沢町２－１６

88,500円/㎡

前年比
+0.7% → 横ばい
5年間
+2.2%
最寄駅
浜松駅 2,600m
用途地域
2中専

_

60,500円/㎡

前年比
+1.7% → 横ばい
5年間
+4.3%
最寄駅
浜松駅 10,000m
用途地域
_

幸２－３７－１０

83,000円/㎡

前年比
0.0% → 横ばい
5年間
-3.2%
最寄駅
浜松駅 4,400m
用途地域
1低専

助信町４１－３７

118,000円/㎡

前年比
+1.7% → 横ばい
5年間
+11.3%
最寄駅
助信駅 300m
用途地域
1住居

鴨江４－３４－１６

88,800円/㎡

前年比
+0.2% → 横ばい
5年間
+1.4%
最寄駅
浜松駅 1,800m
用途地域
1中専

_

79,100円/㎡

前年比
+0.3% → 横ばい
5年間
0.0%
最寄駅
浜松駅 1,500m
用途地域
2住居

佐鳴台２－９－５

130,000円/㎡

前年比
0.0% → 横ばい
5年間
0.0%
最寄駅
浜松駅 3,900m
用途地域
1中専

中島３－１１－９

80,600円/㎡

前年比
+0.8% → 横ばい
5年間
+2.5%
最寄駅
浜松駅 1,500m
用途地域
1住居

_

93,200円/㎡

前年比
+0.9% → 横ばい
5年間
+3.7%
最寄駅
浜松駅 3,900m
用途地域
1住居

中央１－８－２７

334,000円/㎡

前年比
+3.7% → 横ばい
5年間
+13.2%
最寄駅
浜松駅 980m
用途地域
近商

布橋２－２－２５

90,800円/㎡

前年比
+0.4% → 横ばい
5年間
+1.8%
最寄駅
浜松駅 3,000m
用途地域
1住居

泉３－２－１８

78,400円/㎡

前年比
+1.0% → 横ばい
5年間
+4.0%
最寄駅
浜松駅 5,700m
用途地域
準工

海老塚２－２１－１２

93,600円/㎡

前年比
+1.0% → 横ばい
5年間
+3.7%
最寄駅
浜松駅 1,100m
用途地域
1住居

曳馬３－２４－４

91,700円/㎡

前年比
+1.2% → 横ばい
5年間
+3.3%
最寄駅
浜松駅 3,600m
用途地域
1住居

幸４－２４－９

83,100円/㎡

前年比
+0.6% → 横ばい
5年間
+3.0%
最寄駅
浜松駅 5,300m
用途地域
1中専

有玉台３－６－５

86,700円/㎡

前年比
+0.7% → 横ばい
5年間
+2.8%
最寄駅
浜松駅 7,800m
用途地域
1中専

_

98,800円/㎡

前年比
+0.7% → 横ばい
5年間
+4.6%
最寄駅
浜松駅 3,300m
用途地域
1住居

_

45,300円/㎡

前年比
0.0% → 横ばい
5年間
-0.9%
最寄駅
浜松駅 8,500m
用途地域
_

_

83,200円/㎡

前年比
+0.6% → 横ばい
5年間
+3.9%
最寄駅
天竜川駅 750m
用途地域
1住居

_

75,200円/㎡

前年比
+0.7% → 横ばい
5年間
+3.9%
最寄駅
浜松駅 6,900m
用途地域
1住居

_

87,400円/㎡

前年比
+0.5% → 横ばい
5年間
+3.1%
最寄駅
浜松駅 5,700m
用途地域
1住居

_

72,000円/㎡

前年比
+0.1% → 横ばい
5年間
+1.4%
最寄駅
浜松駅 6,500m
用途地域
1住居

_

103,000円/㎡

前年比
+1.0% → 横ばい
5年間
+5.2%
最寄駅
浜松駅 3,000m
用途地域
1住居

_

91,500円/㎡

前年比
+0.8% → 横ばい
5年間
+4.0%
最寄駅
浜松駅 3,500m
用途地域
1住居

_

67,800円/㎡

前年比
+0.6% → 横ばい
5年間
+3.5%
最寄駅
浜松駅 7,400m
用途地域
1住居

_

58,000円/㎡

前年比
+0.3% → 横ばい
5年間
+1.4%
最寄駅
浜松駅 9,700m
用途地域
_

_

79,700円/㎡

前年比
+0.5% → 横ばい
5年間
+3.2%
最寄駅
自動車学校前駅 200m
用途地域
準工

_

65,000円/㎡

前年比
-0.2% → 横ばい
5年間
-1.7%
最寄駅
浜松駅 7,100m
用途地域
_

_

39,400円/㎡

前年比
-0.3% → 横ばい
5年間
-3.4%
最寄駅
舞阪駅 700m
用途地域
1住居

_

41,500円/㎡

前年比
-0.2% → 横ばい
5年間
-1.9%
最寄駅
浜松駅 7,700m
用途地域
1住居

_

22,500円/㎡

前年比
-1.7% → 横ばい
5年間
-13.5%
最寄駅
浜松駅 17,000m
用途地域
1住居

_

91,100円/㎡

前年比
+0.6% → 横ばい
5年間
+1.7%
最寄駅
浜松駅 6,100m
用途地域
1中専

大平台４－１０－２３

119,000円/㎡

前年比
0.0% → 横ばい
5年間
0.0%
最寄駅
浜松駅 6,500m
用途地域
1中専

_

33,100円/㎡

前年比
-0.9% → 横ばい
5年間
-7.3%
最寄駅
舞阪駅 1,300m
用途地域
1住居

_

27,900円/㎡

前年比
-1.4% → 横ばい
5年間
-10.9%
最寄駅
弁天島駅 800m
用途地域
1住居

雄踏１－１８－２７

72,700円/㎡

前年比
+1.1% → 横ばい
5年間
+4.8%
最寄駅
浜松駅 8,700m
用途地域
1中専

_

54,200円/㎡

前年比
0.0% → 横ばい
5年間
-2.7%
最寄駅
浜松駅 9,600m
用途地域
2中専

_

27,600円/㎡

前年比
-1.1% → 横ばい
5年間
-7.7%
最寄駅
浜松駅 12,000m
用途地域
_

_

34,900円/㎡

前年比
-0.3% → 横ばい
5年間
-3.3%
最寄駅
浜松駅 7,200m
用途地域
_

_

44,400円/㎡

前年比
-0.4% → 横ばい
5年間
-3.7%
最寄駅
浜松駅 11,000m
用途地域
_

_

55,300円/㎡

前年比
-0.2% → 横ばい
5年間
-2.5%
最寄駅
浜松駅 9,800m
用途地域
_

_

78,500円/㎡

前年比
0.0% → 横ばい
5年間
0.0%
最寄駅
浜松駅 2,700m
用途地域
1住居

_

74,100円/㎡

前年比
+0.1% → 横ばい
5年間
+1.2%
最寄駅
浜松駅 2,700m
用途地域
1住居

_

51,400円/㎡

前年比
-0.2% → 横ばい
5年間
-2.1%
最寄駅
浜松駅 5,300m
用途地域
1住居

_

64,000円/㎡

前年比
-0.2% → 横ばい
5年間
-2.0%
最寄駅
浜松駅 1,700m
用途地域
1住居

_

76,300円/㎡

前年比
0.0% → 横ばい
5年間
0.0%
最寄駅
浜松駅 3,100m
用途地域
2中専

_

67,200円/㎡

前年比
0.0% → 横ばい
5年間
+1.1%
最寄駅
浜松駅 3,200m
用途地域
1住居

_

71,300円/㎡

前年比
+0.4% → 横ばい
5年間
+2.7%
最寄駅
浜松駅 6,200m
用途地域
1住居

_

86,500円/㎡

前年比
+1.6% → 横ばい
5年間
+6.4%
最寄駅
浜松駅 8,200m
用途地域
1住居

_

670,000円/㎡

前年比
+5.2% ↑ 上昇
5年間
+10.7%
最寄駅
浜松駅 500m
用途地域
商業

_

135,000円/㎡

前年比
+3.1% → 横ばい
5年間
算出なし
最寄駅
浜松駅 440m
用途地域
商業

_

270,000円/㎡

前年比
+4.2% → 横ばい
5年間
+9.3%
最寄駅
浜松駅 500m
用途地域
商業

_

216,000円/㎡

前年比
+1.9% → 横ばい
5年間
+4.9%
最寄駅
浜松駅 1,200m
用途地域
商業

鴨江１－１０－３

119,000円/㎡

前年比
+1.7% → 横ばい
5年間
+5.3%
最寄駅
浜松駅 1,400m
用途地域
近商

東伊場２－６－７

109,000円/㎡

前年比
+0.9% → 横ばい
5年間
+3.8%
最寄駅
浜松駅 1,800m
用途地域
近商

高丘東５－１－２６

71,000円/㎡

前年比
+0.7% → 横ばい
5年間
+3.5%
最寄駅
浜松駅 8,100m
用途地域
1住居

_

169,000円/㎡

前年比
+3.0% → 横ばい
5年間
+6.3%
最寄駅
浜松駅 900m
用途地域
商業

_

140,000円/㎡

前年比
+1.4% → 横ばい
5年間
+3.7%
最寄駅
浜松駅 1,400m
用途地域
商業

佐藤１－２４－２

98,700円/㎡

前年比
+0.4% → 横ばい
5年間
+2.3%
最寄駅
浜松駅 1,900m
用途地域
近商

_

115,000円/㎡

前年比
+1.8% → 横ばい
5年間
+5.5%
最寄駅
浜松駅 1,400m
用途地域
近商

_

261,000円/㎡

前年比
+4.0% → 横ばい
5年間
+6.5%
最寄駅
浜松駅 170m
用途地域
商業

_

96,200円/㎡

前年比
+1.4% → 横ばい
5年間
+3.1%
最寄駅
浜松駅 700m
用途地域
近商

相生町１５－５

96,000円/㎡

前年比
+1.1% → 横ばい
5年間
+3.6%
最寄駅
浜松駅 1,700m
用途地域
商業

住吉３－１２－３１

109,000円/㎡

前年比
+0.9% → 横ばい
5年間
+3.8%
最寄駅
浜松駅 4,000m
用途地域
近商

和地山２－１０－１５

100,000円/㎡

前年比
+0.5% → 横ばい
5年間
算出なし
最寄駅
浜松駅 3,500m
用途地域
近商

_

460,000円/㎡

前年比
+4.3% → 横ばい
5年間
+8.7%
最寄駅
浜松駅 0m
用途地域
商業

_

167,000円/㎡

前年比
+3.1% → 横ばい
5年間
+7.7%
最寄駅
浜松駅 900m
用途地域
商業

_

163,000円/㎡

前年比
0.0% → 横ばい
5年間
算出なし
最寄駅
浜松駅 800m
用途地域
商業

_

139,000円/㎡

前年比
+3.0% → 横ばい
5年間
+7.8%
最寄駅
浜松駅 1,100m
用途地域
商業

幸１－４－１９

104,000円/㎡

前年比
+1.0% → 横ばい
5年間
+5.1%
最寄駅
浜松駅 5,200m
用途地域
近商

高丘西３－５２－２１

92,300円/㎡

前年比
+0.8% → 横ばい
5年間
+2.4%
最寄駅
浜松駅 8,700m
用途地域
近商

佐藤３－７－６

111,000円/㎡

前年比
+0.9% → 横ばい
5年間
+3.7%
最寄駅
浜松駅 2,300m
用途地域
近商

下池川町２０－４

115,000円/㎡

前年比
0.0% → 横ばい
5年間
+6.5%
最寄駅
浜松駅 1,800m
用途地域
近商

_

110,000円/㎡

前年比
+0.9% → 横ばい
5年間
+3.8%
最寄駅
浜松駅 1,500m
用途地域
商業

向宿２－２３－１２

83,500円/㎡

前年比
0.0% → 横ばい
5年間
+1.5%
最寄駅
浜松駅 1,800m
用途地域
近商

_

80,500円/㎡

前年比
+0.8% → 横ばい
5年間
+3.9%
最寄駅
浜松駅 7,300m
用途地域
準住居

_

87,400円/㎡

前年比
+0.9% → 横ばい
5年間
算出なし
最寄駅
浜松駅 6,900m
用途地域
_

_

117,000円/㎡

前年比
+0.9% → 横ばい
5年間
+8.3%
最寄駅
浜松駅 3,500m
用途地域
2住居

_

45,200円/㎡

前年比
-1.1% → 横ばい
5年間
-11.4%
最寄駅
浜松駅 15,000m
用途地域
商業

志都呂２－１１－８

111,000円/㎡

前年比
+0.9% → 横ばい
5年間
+5.7%
最寄駅
浜松駅 8,000m
用途地域
近商

_

70,600円/㎡

前年比
0.0% → 横ばい
5年間
-1.3%
最寄駅
浜松駅 1,700m
用途地域
2住居

_

89,900円/㎡

前年比
+0.3% → 横ばい
5年間
+1.9%
最寄駅
浜松駅 2,200m
用途地域
準工

_

73,600円/㎡

前年比
0.0% → 横ばい
5年間
-1.5%
最寄駅
浜松駅 2,600m
用途地域
1住居

高丘東１－９－３７

66,000円/㎡

前年比
+1.5% → 横ばい
5年間
+5.3%
最寄駅
浜松駅 8,300m
用途地域
工業

_

48,900円/㎡

前年比
+0.8% → 横ばい
5年間
+3.2%
最寄駅
浜松駅 2,200m
用途地域
工業

高丘西４－７－１９

60,800円/㎡

前年比
+2.4% → 横ばい
5年間
+11.6%
最寄駅
浜松駅 10,000m
用途地域
準工

流通元町１６－２

52,900円/㎡

前年比
+2.9% → 横ばい
5年間
+8.2%
最寄駅
浜松駅 8,100m
用途地域
準工

_

61,100円/㎡

前年比
+1.3% → 横ばい
5年間
+5.9%
最寄駅
浜松駅 4,400m
用途地域
工業

_

33,800円/㎡

前年比
+1.5% → 横ばい
5年間
+4.0%
最寄駅
浜松駅 9,500m
用途地域
工専

_

37,200円/㎡

前年比
+0.5% → 横ばい
5年間
+2.2%
最寄駅
浜松駅 6,200m
用途地域
工業

公開する複合条件は標準地3地点以上・最大3軸。駅距離は累積条件です。

出典：国土交通省「国土数値情報（地価公示データ）」をもとに中古物件.comで加工・集計。公示地価は標準地の土地価格であり、個別物件の取引価格・査定価格を示すものではありません。